社科院:住房租赁市场或面临集体土地租赁住房冲击
央广网北京10月29日音讯(记者王晶)在一系列开展租借商场的方针措施下,城市住所租借商场价格整体平稳,并依稀可见稳中有降的趋势。今日(29日)上午,以城市经济开展70年为主题,我国社会科学院在北京举办我国城市开展高峰论坛,专家学者研讨之际,论坛一起发布《城市蓝皮书:我国城市开展陈述No.12》(以下简称“蓝皮书”)。蓝皮书指出,住所租借商场或面对团体土地租借住所冲击。蓝皮书剖析称,目前我国一线城市住所租借价格小幅上扬,二线城市住所租借价格有所下降。在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则”的方针导向下,大力开展住所租借商场、树立租购并重的住所准则成为各地重要的方针措施。其间,使用团体土地建造租借住所对房地产商场的影响不行小觑。2017年8月,疆土资源部、住所城乡建造部《关于印发〈使用团体建造用地建造租借住所试点方案〉的告诉》(疆土资发〔2017〕100号),确认把北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等城市作为使用团体建造用地建造租借住所的第一批试点。社科院学部委员、城环所所长潘家华在承受记者采访时谈到,以北京市为例,北京市方案在2017~2021年五年内供给1000公顷团体土地用于团体租借住所建造,均匀每年供地任务量约为200公顷;而在2018年度北京市建造用地供给方案中,方案供给国有住所用地1000公顷、团体土地租借住所用地200公顷,团体土地租借住所用地占悉数住所用地的六分之一,2018年末已完成团体土地租借住所用地供给209.2公顷,完成率达105%。由此,蓝皮书猜测,在未来几年,跟着团体土地建造租借住所方针适用范围的扩展,相当规模的新增团体土地租借房源的会集入市,将给当地的住所租借商场带来较大的冲击。

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